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裝修常識

五招教您驗收汕頭裝修毛坯房 汕頭裝修公司百特裝飾

  • 作者:admin
  • 2017年01月13日
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   毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節,毛坯房的驗收至關(guān)重要,千萬(wàn)不能因拿到了新房鑰匙過(guò)于高興或其他原因而忽略了對整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗收,因為毛坯房的驗房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。


毛坯房的驗收標準:


1、全部外飾面,包括陽(yáng)臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。


5、戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g基層地面混凝土應做到表面平整、壓實(shí),達到粘結牢固、無(wú)裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來(lái)規劃,在驗收時(shí)應進(jìn)行兩次蓄水試驗,做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。


毛坯房驗收要點(diǎn):


1、門(mén)、窗

   門(mén)是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著(zhù)鑰匙打開(kāi)門(mén)后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門(mén)的樣子、外觀(guān)等問(wèn)題就被拋在了腦后,這樣的 過(guò)程 是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門(mén),打開(kāi)門(mén)后要仔細觀(guān)察并用手去觸碰門(mén)的表面,看它是否平整,有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方,再目測看門(mén)框正不正, 因為門(mén)框不正會(huì )直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用,更應該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉,如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

   現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否 存有 水氣;窗戶(hù)框正不正,窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常,開(kāi)窗時(shí)是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了。


2、墻面、地面

在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻 面不 平整會(huì )為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì )對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫 落。

為了避免并及早地發(fā)現這些問(wèn)題,我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測,找個(gè)長(cháng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果 有 1-2個(gè)毫米的誤差是在國家標準范圍內的,如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū),用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂 直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現象,可以用小錘子敲打來(lái)測試,通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。


3、電

在驗收房子時(shí)要檢測每個(gè)房間是否都有電,每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內的插座千萬(wàn)不能忘記,現在市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來(lái)測試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來(lái)。


4、水

在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn),但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現象,如果聽(tīng) 見(jiàn)咕 咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的,但在驗房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試 驗,24小時(shí)之后看是否有漏水的現象。


5、通風(fēng)系統

通風(fēng)系統是在驗房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

總之,提醒廣大業(yè)主,在驗收毛坯房的時(shí)候,一定要兼顧到房間的各個(gè)方面,這樣才能夠為以后的裝修做好準備。

以上是小編為大家整理的關(guān)于汕頭裝修公司汕頭裝修設計中必須了解裝修事項,希望可以幫助到大家。還想了解更多嗎?請繼續關(guān)注汕頭裝修設計汕頭裝修公司百特裝飾有關(guān)于裝修事項的詳細文章,謝謝!!






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